Beli Rumah Tanpa Uang download Ebooknya

Tinggalkan komentar

Beli Rumah Tanpa Uang

Miliki Rumah Impian Tanpa Modal

Sekali lagi bahwa properti itu unik. Satu lokasi dengan lokasi lainnya memiliki perbedaan. Boleh dikatakan bahwa properti sudah terdiferensiasi. Bisa kita lihat berapa harga jual tipe 36 di perumahan A dan dibandingkan dengan tipe yang sama di perumahan B. Itu dari harga, belum dari diskon, dari spesikasi bangunan, dari fasilitas rumah maupun fasilitas umum kawasan.

Berbeda pula dengan harga jual mobil yang sudah terstandarisasi. Harganya relatif sama untuk penjualan di Jakarta jika dibandingkan dengan Bandung, Cirebon, Surabaya, Batam dll. Pun jika terjadi selisih harga, anggap saja itu adalah beban pengangkutan.

Di sinilah letak kunci dari membeli rumah tanpa uang muka. Apalagi developer kadang memberikan diskon bervariasi. Celah diskon ini dapat kita manfaatkan sebagai uang muka.

Setidaknya ada 5 cara untuk membeli rumah tanpa uang muka.

Pertama, developer / penjual memang menjual propertinya tanpa uang muka dan kredit langsung ke developer. Sering kita lihat iklan gede-gedean 48X cicilan, tanpa uang muka, cicilan pertama langsung huni.

Kedua, developer / penjual telah bekerjasama dengan pihak perbankan untuk penjualan properti tanpa uang muka. Sekilas tampak tidak terjadi apapun kecuali menguntungkan konsumen. Di balik kerjasama ini adalah developer / penjual telah memiliki tabungan yang ditahan sebesar uang muka konsumen. Jadi sebenarnya tetap saja ada uang muka, namun ditanggung oleh developer sampai rumah selesai serah terima.

Ketiga, memanfaatkan celah diskon. Perang diskon antar developer dapat kita manfaatkan sebagai uang muka. Caranya juga mudah. Seolah-olah diskon yang diberikan adalah uang muka yang telah anda bayarkan. Tentu saja anda musti ber”koordinasi” dengan developer / penjual sebelum melakukan transaksi.

Contoh perhitungannya seperti ini. Misal sebuah rumah tipe 36 seharga 100juta. Diskon 10%. Maka harga sebenarnya adalah 90juta bukan? Maka dalam pengajuan KPR ke Bank, akui saja bahwa harga rumah tipe 36 MEMANG 100juta. Seolah-olah anda telah membayar 10 juta uang muka, sehingga KPR anda adalah sebesar 90 juta.

Rahasia Beli Rumah Tanpa Uang

Miliki Rumah Impian dalam 40 Hari tanpa Uang

Keempat, mark up harga. Mengingat properti itu memang sudah masing-masing memiliki perbedaan, maka harga juga akan sangat bervariasi. Bahkan dalam satu kawasan saja, harga satu tipe yang sama bisa berbeda. Nah, celah ini dapat kita manfaatkan dengan menaikkan harga sedikit lebih tinggi sesuai dengan nilai uang muka. Masih sama dengan cara ketiga, anda tetap harus ber”koordinasi” dengan developer / penjual sebelum melakukan transaksi.

Contoh perhitungannya seperti ini. Misal harga tipe 36 adalah 90juta. Maka anda perlu memark-up sampai dengan 100juta (kalikan harga sebesarnya dengan faktor 1,1111 apabila uang muka yang dipersyaratkan oleh bank adalah 10%). Seolah-olah anda telah membayar 10 juta untuk mendapatkan KPR sebesar 90juta yang notabene sama dengan harga rumah.

Kelima, deposito sebagai agunan tambahan. Baca kembali cara kedua dimana developer mempunyai tabungan yang ditahan sebagai uang muka. Nah, ini adalah kebalikan dari cara kedua dimana tabungan yang ditahan adalah anda yang sediakan. Biasanya berupa deposito.

Potensi kegagalan
Membeli rumah tanpa yang muka bukannya akan 100% disetujui. Potensi gagal atau tidak mencapai 100% biasanya dikarenakan, Pertama, kemampuan membayar kembali pembeli kurang dari yang disyaratkan.

Kedua, karena kita melakukan mark up baik mark up harga atau bermain diskon, maka nilai riil melebihi nilai pasar. Appraisal dari Bank bisa jadi menilai agunan anda kurang dari yang disyaratkan.

Ketiga, agak susah dilaksanakan untuk kavling siap bangun dimana developer / penjual tidak memiliki kerjasama KPR inden. Mengapa? Karena developer sebenarnya membutuhkan uang muka untuk membangun rumah anda. Jika anda membeli tanpa uang muka dan developer tidak memiliki skema kpr inden, uang dari mana untuk membangun?

Keempat, jika nama anda sudah menjadi bagian dari Daftar Hitam Bank Indonesia, mau uang muka 90%-pun, belum tentu Bank akan memberikan KPR kepada anda. Semoga anda jangan sampai masuk dalam daftar hitam itu. Amin.

Hayo, siapa berani mencoba ? Langsung Download

Rahasia Masakan Enak

Tinggalkan komentar

Ebook Rahasia Masakan Enak Toko Software Online

Ebook Rahasia Masakan Enak Toko Software Online

tidak sulit lho! Coba saja intip info berikut ini!

Menyiapkan menu makan untuk si buah hati memang susah-susah gampang. Yang penting Anda harus tahu betul apakah makanan yang  mereka makan sudah bernutrisi cukup sesuai yang diperlukan untuk tumbuh kembang. Sekedar memeberikan makanan yang mereka suka saja, bisa jadi nutrisinya malah tidak tercukupi.

Namun, jika makanan yang kita berikan tampilan tak menarik, selera makan si kecil juga bisa surut. Ternyata tidak sulit menyiapkan makanan buat si kecil. Seperti apa yang dilakukan oleh Jessica Seinfeld dalam bukunya yang berjudul ‘Deceptively Delicious‘.

Ibu dari tiga orang anak ini menulis buku ini berdasarkan hobinya menyiapkan segala kebutuhan untuk buah hatinya. Mulai dari menu sarapan sehat yang praktis bagi para ibu yang tak memiliki banyak waktu, hingga menu makan siang yang kaya akan nutrisi.

Tak hanya seputar makanan saja yang dikupas tuntas dalam buku ini. Tetapi juga segala hal-hal seputar peralatan dapur. Peralatan  apa saja yang sebaiknya selalu ada di dapur sehingga dapur Anda tak hanya penuh dengan alat yang kurang diperlukan. Mulai dari peralatan masak hingga pernak-pernik untuk membuat kue.

Kalau peralatan sudah ada dan lengkap, saatnya mengisi dapur Anda dengan bahan-bahan yang sering dipakai saat memasak ataupun membuat kue. Seperti telur, tepung, bumbu-bumbu, saus, dan lain-lain. Jenis bahan apa dan berapa yang perlu ada dalam persediaan diuraikan secara lengkap.

Anda tergolong orang yang tak biasa kerja di dapur? Jangan khawatir Jessica membantu dengan info lengkap. Mulai dari cara membersihkan, menyimpan, hingga mengolah sayuran  Semuanya itu dijabarkan secara detil ‘step by step‘.

Buku yang dikemas dalam har cover dengan tebal 203 halaman ini juga memberikan info jumlah kalori per porsi  makanan yang akan dikonsumsi. Jadi Anda sudah bisa memperkirakan berapa kira-kira jumlah kaloritiap jenis makanan yang Anda siapkan.

Resep singkat seperti French Toast dan Applesauce Mufins salah satu resep praktis yang bisa dicoba untuk menu sarapan buat si kecil. Cara membuatnya sangat mudah sehingga masih memungkinkan meskipun sudah terlambat bangun. Atau Scrambeld Eggs yang kaya protein ini, hanya dengan beberapa bahan yang selalu ada di dalam kulkas Anda sudah bisa menyiapkan menu sarapan sehat untuk buah hati Anda.

Di dalam buku ini juga diselipkan beberapa komentar buah hati Jessica Seinfeld tentang menu-menu yang terlampir. Selain itu, penulis juga melampirkan beberapa tips menarik seputar memepersiapkan makanan sampai dengan menyiasati agar anak-anak disiplin dengan jadwal makan mereka. Dan juga bagaimana menghadapi anak Anda jika mereka menolak denghan makanan yang sudah Anda persiapkan.

Ternyata tak hanya anak-anak saja yang menyukainya, beberapa orang dewasa pun sangat menyukai menu masakan yang bisa dipersiapkan berdasarkan resep yang ada dalam buku cantik ini. Hal ini dapat dilihat dari komentar Jerry suami dari  Jessica Seinfels.

Nah, daripada Anda pusing memikirkan makanan apa yang cocok untuk buah hati Anda tak ada salahnya mengintip dari buku praktis ini. Buku ini layak Anda koleksi sebagai salah satu buku panduan masak yang lengkap dan handal! Langsung Download.

Ebook Rahasia Sukses Gratis Download

Tinggalkan komentar

Toko Ebook Rahasia Sukses Toko Software Online

Toko Ebook Rahasia Sukses Toko Software Online

Jika Anda Masih FRUSTASI Untuk Menghasilkan Jauh Lebih Banyak Uang Setelah Membaca Buku – Buku, Mengikuti Berbagai Seminar, Mencoba Berbagai Cara, Dan Tidak Tahu Apa Yang Harus Anda Lakukan Berikutnya, Berikan Saya Waktu 5 Menit Dan Saya Akan Memberitahukan Anda Sebuah…

“Rahasia Bagaimana Cara Membuat Uang Mengejar Anda Tanpa Henti Tanpa Anda Perlu Bekerja Keras SETIAP HARINYA!”


Lupakan Buku – Buku, Seminar – Seminar, Dan Cara – Cara Yang Menjanjikan Anda “Kaya Dalam Semalam” Yang Hanya Memberikan Anda OMONG KOSONG!

Langsung DOWNLOAD Sekarang

Newer Entries